Débuté en 2015, le PLU de la commune de SERRALONGUE a été approuvé en délibération du conseil communautaire le 26 septembre 2022 et sera opposable (applicable) sous 1 mois soit à compter du 26 octobre 2022.
Le Plu de la commune a été élaboré en s’appuyant notamment sur :
- La volonté d’accueillir de nouveaux habitants mais également de maintenir l’attractivité touristique et de pérenniser les commerces et activités existantes.
- La préservation des terres agricoles tout en permettant le développement des activités.
- L’intégration des contextes économique (avec une zone artisanale), paysager et touristique tout en préservant la qualité environnementale et paysagère de Serralongue
Les zones en extension des zones urbaines actuelles sont :
- Le secteur Entrée Nord : rue Jeannot Quintana
- Le secteur Rue de Can Talrich le long de la route
- Le secteur Can Pelat au niveau de la plane del Roure
- L’extension de la zone UB à Case Minore
- L’extension de la zone UB à Can Guillamou
- L’extension de la zone UB hameau EL GRAU
Les autres développements intégrés au PLU :
- Une zone mixte activités/habitat (Zone UE) à la plane del Roure dans la continuité de la zone artisanale actuelle
- Des zones agricoles en nette augmentation et qui représente aujourd’hui 13.5 % du territoire
- Des zones naturelles avec des possibilités d’activités forestières et/ou agricoles sous certaines conditions.
- Un zonage spécifique (Ng) qui délimite le parcours de golf du Domaine de Falgos. Sur cette zone, tous les aménagements nécessaires au fonctionnement du golf sont autorisés. A noter qu’un dossier UTN (Unités Touristiques Nouvelles) déposé par l’exploitant devrait permettre d’envisager un projet adapté aux enjeux environnementaux et économiques du Domaine.
La municipalité de Serralongue bien épaulée par la communauté des communes du Haut Vallespir, ses présidents successifs et son DGS, a obtenu de nombreuses dérogations en préfecture, ces demandes ayant toujours été appuyées par M.BASSAGUET notre sous-préfet.
La route a été longue et les débats difficiles devant les commissions CDPENAF (Commission de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers) et CDNPS (commission départementale de la nature et des sites et des paysages) mais ces étapes ont été passées avec succès et les attentes de la commune et de chacun validées dans leur grande majorité.
Fier des consensus obtenus et conscient que tout le monde ne peut être satisfait, la municipalité de Serralongue se félicite des résultats obtenus et des arbitrages qui ont été faits dans le respect des contraintes liées à la loi montagne et à la consommation de l’espace naturel.
Le PLU de la commune de Serralongue est consultable en Mairie.
